Завтра наступает последний день уплаты имущественного налога. Налоги должны уплатить владельцы квартир, дач, машин, катеров, земли и пр.
В категории «new»: налоги на документально подтвержденные парковочные места и недостроенные объекты (дома, квартиры, гаражи и т.п.), если на них оформлены имущественные права.
Также 1 декабря – это крайний срок для уплаты налога и на имущество организаций.
Цейтнот
В этом году повышенный ажиотаж сопровождал налоги на недвижимость граждан. Во-первых, отменены платежи в два срока, платить надо все и сразу. Во-вторых, многие получили налоговые уведомления не за два-три месяца, как раньше, а в последние недели и даже дни. Сначала могло прийти уведомление о платежах за 2016 год, а через две-три недели – еще одно, уже с цифрой долгов. Хорошо, что ноябрь – не период массовых отпусков. Однако факт налицо: возник цейтнот.
В этом году ФМС разослала 55 млн уведомлений.
Пени, штрафы
Те, кто не получил извещение, должны вовремя начать волноваться. Налоговая служба предупреждает: контроль за неплательщиками усилится: кроме пени, она может выставлять штраф до 20% от неуплаченной суммы налога. Более того, Налоговый кодекс разрешает применять штраф в размере 40%, если инспекции удастся доказать злостный умысел неплательщика.
Начиная со 2 декабря те, кто вовремя не уплатил налоги, попадают в категорию должников, это значит, что на сумму неуплаченных налогов автоматически начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка (10% годовых) за каждый день просрочки платежа.
Где извещение?
Уведомление могло не прийти по нескольким причинам. Если вы очень и очень давно завели «личный кабинет» на сайте ФНС, заходили в него хотя бы два раза, а потом благополучно забыли про него, то вспоминайте, потому что владельцам «личных кабинетов» (даже «спящих») информация направлена именно туда – по всей стране ушло 22,5 млн таких электронных извещений. На будущее: если не хотите пользоваться «личным кабинетом», то надо написать заявление в налоговую инспекцию, причем отправить его можно из «личного кабинета».
Кроме того, уведомления плательщикам очень и очень недорогого имущества теперь не будут посылать, пока не накопится сумма 100 руб. Невыгодно отправлять заказное письмо с кучей бумаг, если налогоплательщик должен заплатить, к примеру, всего 20-40 рублей.
Есть еще одна группа: «забытые» или по какой-то недоработке выпавшие из поля зрения инспекторов владельцы имущества. Для них предусмотрен бонус под названием «амнистия». Если человек сам обратится в налоговую инспекцию и попросит начислить налог, то его, конечно, с удовольствием начислят, но только за текущий налоговый период. Однако если такого гражданина с «суверенным» имуществом обнаружит инспекция, то она начислит налог и за этот, и еще за три прошлых года (или за два года, или за один – в зависимости от срока владения имуществом). Больше, чем три года налоговые долги не начисляются.
Наконец, письмо налоговой инспекции могло не дойти по вине почты. Однако инспекция в эти тонкости не вникает: уведомление автоматически считается полученным по истечении шести рабочих дней с момента отправления письма. Поэтому не теряйте бдительность и сами обратитесь в инспекцию, там снова выпишут документ, плательщик в этом случае получает законные 30 дней на перечисление налога.
Отсрочка
В этом году 28 регионов перешли на новую систему исчисления налогов на имущество: за базу была принята не инвентаризационная оценка как раньше, а кадастровая, приближенная к рыночным ценам. В результате налоги выросли в три-четыре раза. В перспективе всех ждет налог в размере 0,1-0,15% от кадастровой оценки. Например, если квартира стоит 4 млн руб, то платить надо будет примерно 3 тыс руб в год (не облагаются налогом 10 кв м в комнатах, 20 кв м в квартирах и 50 кв м в домах). Сейчас идет адаптационный период, чтобы население поняло и привыкло.
Впрочем, было бы ошибкой думать, что регионы, оставшиеся в старой схеме расчета налоговой базы, получили отсрочку. В Тамбове, например, владельцы коттеджей (не олигархи) скрежетали зубами, получив уведомления – там оставили скромные инвентаризационные оценки недвижимости, но подняли ставки налогов плюс применили индекс, учитывающий инфляцию, получились налоги в 40 тыс рублей.
В ряде регионов «передовой группы» начисление пеней за просроченные платежи начнется не со 2 декабря, а с мая 2017 года. Это связано с массой вопросов, которые возникли у людей, когда они увидели суммы налога-2016. В ФМС и Росреестре сейчас находится 29 тыс жалоб. Поэтому гражданам дали «послабление».
Стоит отметить: именно в этих регионах уведомления приходили в последние недели и дни перед уплатой.
Сколько «весит» налог на имущество
До конца 2016-го Федеральная налоговая служба планирует собрать со всех плательщиков налога на имущество, т.е. с граждан и организаций, в общей сложности 1,1 трлн рублей. Для сравнения: доходы федерального бюджета на текущий год были предусмотрены в размере 13,7 трлн рублей.
Важно
Наличные. Если вы оплачиваете налоги за других людей, например, за собственного ребенка, у которого доля в квартире, или за родителей, чтобы они не стояли в очереди в банке, то рассчитывайтесь наличными. Платеж с банковской карты будет идентифицирован как ваше налоговое поступление, в результате у вас возникнет переплата, а ваш ребенок станет должником.
30 дней. Обязанность по уплате налога возникает после того, как человек получит налоговое уведомление. Оно считается полученным по истечении шести рабочих дней с момента отправления письма (ст. 52 и 6.1 НК РФ). Инспекция должна вручить его не позднее чем за 30 рабочих дней до даты наступления крайнего срока платежа.
В то же время и у человека тоже должно оставаться не менее 30 рабочих дней до платежа. Если вы не по собственной вине получили уведомление позже, чем надо, не выбрасывайте конверты и оставляйте себе извещение – даты на них подтвердят вашу правоту. Надо иметь ввиду, что претензии к вам у инспекции могут возникнуть в течение трех лет, и вы однажды можете познакомиться с иском налоговой инспекции о взыскании с вас недоимки по налогу. Лучше урегулировать вопрос с налоговой до того, как она начнет начислять пеню за просрочку.
Банки. Перечислять налоги надо через банки-партнеры ФМС – они не берут за этот платеж комиссию (Сбербанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, ВТБ 24 и другие). Через кассу местной администрации или на почте можно платить только в том случае, если в населенном пункте нет отделения банка.
Личный кабинет. Если вы пользуетесь «личным кабинетом налогоплательщика», то датой получения уведомления будет считаться дата, указанная в подтверждении пользователя. Не получив его, инспекция должна отправить налоговое уведомление и платежные документы заказным письмом по почте не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога.
